Anhand dreier Bewohnergruppen mit unterschiedlichen Aktivitätsradien (den Insulanern, Suburbanisten und Centropisten) werden im Projektgebiet bestehende Situationen neu interpretiert, so dass Runden, Routen und Connections gestärkt und für die jeweiligen Bedürfnisse abgestimmt werden. Die Behandlung von wichtigen Orten im Gebiet wie dem Genochplatz (Parkmarkt), der Stadlauer Straße (Rückbau) und dem Hornbach-Parkplatz (Promenade) erfolgt in Bezug auf die drei Bewohnergruppen. In den Zehn Häusern treffen Insulaner, Suburbanisten und Centropisten aufeinander und nutzen die entstehenden Synergien. Wesentlich für den Erfolg des integrativen Wohnens der drei Gruppen ist die Konstitution einer Gemeinschaft; dem Bau- und Planungsprozess wird daher ein partizipativer Aktivierungsprozess hinzugestellt.

Die Großform der Zehn Häuser schafft neue öffentliche Räume: Die außerhalb der mäandrierenden Bebauung liegenden Freiflächen werden ihrem Kontext nach unterschiedlich behandelt: teils als urbane Vorplätze, teils als private oder gemeinschaftliche Gärten. Im Inneren wird die große Fläche des Gartenhofs mit bekannten Elementen (wie einer Allée, einem Obsthain oder einem Rosengarten) bestückt. Als Bewegungsfläche dient der entstehende Negativraum, in den sich mit der Zeit Trampelpfade zeichnen.

Die geschlossene städtebauliche Form wird durch die Gliederung in zehn unterschiedliche Häuser belebt, deren Identität durch ein differenziertes Angebot an Wohnungstypen und Gemeinschaftsfunktionen bestimmt wird. Abwechselnd dient jeweils ein Haus dem betreuten wie dem unbetreuten Wohnen. Verbunden sind die Häuser über Loggien, die von beiden Seiten genutzt werden können und zum integrativen Bestandteil des Zusammenlebens werden. Das Erdgeschoss nimmt neben dem geplanten geriatrischen Tageszentrum vorwiegend gemeinschaftliche Funktionen auf (Wohnzimmer, Friseur, Lebensmittelgeschäft, Zoofachhandlung, Andachtsraum, Kindergarten, Minikino,…). Am bewohnten Dachgeschoss laden gemeinschaftliche Bereiche und Zugangswege zu einem Rundwanderweg über alle Dächer ein.